智慧楼宇是指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。

        智慧楼宇为适应不同用户的需求，融合了现代计算机技术、现代通信技术、现代自动控制技术和现代多媒体图像显示技术等现代信息技术以及其他现代高新技术，充分与建筑技术有机结合。设计了一整套包括智能化集成系统（IIS）、信息设施系统（ITSI）、信息化应用系统（ITAS）、建筑设备管理系统（BMS）、公共安全系统（PSS）和电子化机房工程（EEEP）等子系统在内的建筑智能化系统。将计算机技术、通信技术、控制技术、生物识别技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对建筑内设备、环境和使用者信息的采集、监测、管理和控制，实现建筑环境的组合优化，从而为使用者提供满足建筑物设计功能需求和现代信息技术应用需求，并且具有安全、经济、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑或建筑群。

       主要包括子系统：1、计算机管理系统工程；2、楼宇设备自控系统工程；3、保安监控及防盗报警系统工程；4、智能卡系统工程；5、通讯系统工程；6、卫星及共用电视系统工程；7、车库管理系统工程；8、综合布线系统工程；9、计算机网络系统及宽带接入、增值服务工程；10、广播系统工程；11、视频点播系统工程；12、综合物业管理系统工程；13、多媒体会议系统工程；14、大屏幕显示系统工程；15、智能灯光、音响控制系统工程；16、水电气三表抄送系统工程；17、火灾报警系统工程；18、计算机机房工程。19、建筑节能推广20、绿色建筑推广。